Verifica immobile
Due diligence energetica e impiantistica prima di decidere.
Una verifica tecnica preliminare per capire cosa si sta acquistando, ristrutturando o mettendo a reddito: impianti, prestazioni energetiche, documenti disponibili, criticità e costi potenziali.
A cosa serve
La due diligence energetica e impiantistica serve quando non si vuole scoprire troppo tardi che un immobile richiede interventi rilevanti, documenti mancanti o adeguamenti tecnici non considerati nel budget.
Non sostituisce una diagnosi energetica completa: è una verifica orientata al rischio e alla decisione. Aiuta a capire quali aspetti meritano attenzione prima di firmare, acquistare, investire o avviare una ristrutturazione.
Cosa verifichiamo
Prestazioni e consumi
Classe energetica, dati disponibili, coerenza dell'APE, consumi storici e segnali di inefficienza.
Impianti
Stato apparente, tipologia, età, manutenzione, criticità prevedibili e compatibilità con futuri interventi.
Documenti e rischi
Libretti, dichiarazioni, relazioni, pratiche disponibili, informazioni mancanti e possibili passaggi successivi.
Quando è utile
- prima di acquistare una casa, un ufficio o un immobile commerciale;
- prima di stimare il budget di una ristrutturazione;
- quando l'APE sembra poco coerente con lo stato reale dell'immobile;
- quando gli impianti sono datati o la documentazione è incompleta;
- prima di valutare incentivi, bandi o interventi di riqualificazione.
Output della verifica
L'output è un quadro sintetico e leggibile: criticità emerse, documenti mancanti, rischi tecnici, priorità di approfondimento e possibili ordini di grandezza dei costi da considerare. Se il caso lo richiede, indichiamo se conviene passare a uno studio di fattibilità, a una diagnosi energetica o a una pratica tecnica.
Approfondimenti collegati
Stai valutando un immobile?
Inviaci le informazioni disponibili: indirizzo o zona, destinazione d'uso, obiettivo, documenti tecnici e tempi della decisione. Ti diremo quale livello di verifica è più adatto.